Korteri remont ja renoveerimine
Korteri remont Rakveres
Korteri remont ei ole üks töö, vaid kuus kuni kaheksa eri tööd kindlas järjekorras. Sellepärast ei ole sellel lehel ühte ruutmeetri hinda — on ühikuhinnad iga töö kohta ja arvutus, mille saate ise kokku panna.
Torutööd, plaatimine, hüdroisolatsioon, pahteldus ja värvimine Rakveres ja kogu Lääne-Virumaal. Elektri-, katuse- ja aknatööd tuleb tellida mujalt.
Miks ruutmeetri hind ei vasta küsimusele
Kõige sagedasem küsimus on, kui palju maksab korteri remont ruutmeetri kohta. Sellele ei saa ühe arvuga vastata, sest kaks ruutmeetrit tähendavad kahte eri asja: korteri ruutmeetrid on põrandapind, viimistlustöö ruutmeetrid aga selle pinna omad, mida tegelikult viimistletakse.
Võtke 3 × 4 m tuba, lae kõrgus 2,5 m. Põrandapinda on 12 m². Seinu on ümbermõõt 14 jm korda 2,5 m ehk 35 m², millest uks ja aken võtavad umbes kolm ruutmeetrit maha. Lagi on veel 12 m². Viimistletavat pinda tuleb kokku ligi 44 m² — kolm kuni neli korda rohkem kui põrandapinda. Nii et esimene küsimus on alati, kumba ruutmeetrit pakkuja mõtleb.
Teiseks teevad korteri hinna ära kaks ruumi, millel ei ole korteri suurusega peaaegu seost: vannituba on kahe- ja kolmetoalises enamasti ühesugune. Ruutmeetri hind jagab selle kulu üle terve korteri laiali ja teeb suurema korteri paberil odavamaks.
Kolmandaks võib sama arv tähendada kas ainult tööd või tööd koos materjaliga, ja vahe võib olla Eesti hinnakirjades ligi kolmekordne. Meie hinnakirjas on iga rühma kohta öeldud, kumb see on.
Millest korteri remondi eelarve koosneb
Koondarvu asemel on avaldatud ühikuhinnad. Korteri remont on nende ridade summa — kui teate oma ruutmeetreid ja jooksvaid meetreid, saate selle ise kokku panna.
Torutööd
Torustiku vahetus Vana välja, uus sisse ja surve alla. | €25-55/jm |
Veetorustiku paigaldus Uus vedu sinna, kus toru varem ei olnud. | €20-45/jm |
Boileri vahetus Tehakse siis, kui sein on niikuinii lahti. | €120-300 |
WC paigaldus Seinapott peidetud kastiga on ülemises otsas. | €90-180 |
Valamu paigaldus Vannitoas ja köögis, koos sifooniga. | €60-120 |
Segisti paigaldus Ühe segisti kohta, olemasolevale ühendusele. | €45-100 |
Dušinurga paigaldus Koos trapi ühendamisega. | €120-250 |
Plaatimistööd
Vanade plaatide eemaldamine Vana kate maha, aluspind puhtaks. | €15/m² |
Aluspinna tasandamine Auklikule pinnale ei jää plaat kinni. | €10-15/m² |
Hüdroisolatsioon Käib plaadi alla — hiljem lisada ei saa. | €8-12/m² |
Põrandaplaadid (tavaline) Vannitoa, köögi ja esiku põrand. | €35-40/m² |
Seinaplaadid Märja ala seinad täies kõrguses. | €40-45/m² |
Maalritööd
Vana tapeedi eemaldus Enne pahteldust, muidu tuleb kate hiljem lahti. | €3-6/m² |
Lauspahteldus (2-3 kihti) Paneelmaja seina tasaseks saamise põhitöö. | €12-18/m² |
Kruntimine Imav pind kinni, enne värvi või tapeeti. | €3-5/m² |
Seinte värvimine Seinapinna, mitte põrandapinna järgi. | €10-12/m² |
Lagede värvimine Laepind võrdub põrandapinnaga. | €12-14/m² |
Lihtne tapeetimine Ilma mustri sobitamiseta. | €8-12/m² |
Kõik need read on koos ülejäänud hinnakirjaga lehel hinnad. Hinnad on orienteeruvad ja sõltuvad töö keerukusest, materjalide valikust ja projekti suurusest. Täpne hind selgub pärast tasuta mõõdistust.
Vannituba ja köök — mida need eraldi maksavad
Miks need kaks eristuvad
Vannituba ja köök on eelarve kaks suurimat rida, ja seda mitte suuruse pärast. Vannituba on ainus koht korteris, kus kõik neli tööd kohtuvad ühel ruutmeetril: torustik seina sees, hüdroisolatsioon plaadi all, plaatimine ja sanitaartehnika. Köögis lisandub mööbel ja tehnika, mille tarneaeg määrab kogu graafiku.
Sellepärast ei arvestata neid ruutmeetri järgi, vaid tervikuna, ja nende hinnad on omaette lehtedel.
Kui vannituba ja köök jäävad puutumata, on ülejäänud korter suures osas pahteldus, värv ja plaadid — hoopis teine suurusjärk. See on ka kõige tavalisem viis remonti etappideks jagada.
Millises järjekorras tööd käivad
See järjekord ei ole eelistus, vaid sõltuvus: iga samm katab eelmise kinni, nii et vahelejäänud töö tähendab hiljem maha võetud tööd.
- 1
Mõõdistus ja pakkumine
Mõõdame seina- ja laepinnad üle, sest hind tuleb neist. Mõõdistus ja hinnapakkumine on tasuta Rakveres ja 45 km raadiuses.
- 2
Lammutus
Vanad plaadid, tapeet, liistud ja sanitaartehnika maha. Alles siin selgub, mis seina taga on.
- 3
Torustik
Torud lähevad seina, kuni sein on lahti. Boiler vahetatakse samal ajal.
- 4
Elektrik
Ei ole meie rida, aga tema aeg on siin. Pärast kinniehitamist tähendab iga uus juhe uut lammutust.
- 5
Tasandus ja hüdroisolatsioon
Märgades ruumides membraan põrandale ja seina alumisele osale, lint nurkadesse.
- 6
Plaatimine
Iga membraanikiht peab enne kuivama, nii et seda ooteaega ei saa kokku suruda.
- 7
Pahteldus, krunt ja värv
Kõige tolmusem etapp. Käib enne põrandakatteid ja mööbli sissetoomist.
- 8
Sanitaartehnika ja liistud
Segistid, WC, valamu ja dušinurk viimasena, et neid vahepeal ei lõhutaks.
Kaks sammu vastutavad kogu nimekirja eest: hüdroisolatsiooni ei saa plaadi alla hiljem lisada, ja boileri vahetus on odavam lahtise seinaga.
Mis on meie hinna sees ja mis mitte
Eesti hinnakirjades tähendab sama number kord ainult paigaldustööd, kord tervikut koos materjaliga. Iga rühma kohta on see kirjas eraldi.
Torutööd
Hinnad on töö eest. Boiler, segisti, WC-pott ja torumaterjal tulevad lisaks — tavaliselt ostab need klient ise, nii saate mudeli ja hinna ise valida.
Plaatimistööd
Hinnad on töö eest, plaadid ja liim lisanduvad. Tavaline tsementvuuk on hinna sees. Väike plaat (alla 25×25) on suurema töömahu tõttu kallim kui tavamõõt.
Maalritööd
Hinnad on töö eest, värv ja tapeet lisanduvad. Ruutmeetrid arvestame viimistletava pinna järgi — seina puhul seinapind, lae puhul laepind.
Ühikuhinna sees on töö, tööriistad ja tehnika. Sees ei ole materjalid ega seadmed — boiler, segisti, plaadid, värv ja tapeet ostate ise või tellime need eraldi kokkuleppel.
Kirjeldage tööd paari lausega ja lisage foto — nii saame anda täpsema hinna, sageli ilma kohale tulemata. Mõõdistus ja pakkumine on samamoodi tasuta. Vaadake tervet hinnakirja.
Mida me ei tee
Korteri remont puudutab töid, mida meie hinnakirjas ei ole. Parem on seda teada enne graafiku tegemist kui selle keskel.
Elektritööd
Meie hinnakirjas ei ole ühtegi elektritöö rida. Uue grupi vedamine, kilbi vahetus ja pistikupesade lisamine on Eestis reguleeritud töö, mida tohib teha ettevõtja, kellel on selleks pädev isik. Pange elektriku aeg graafikusse torutööde kõrvale.
Kandva seina avamine
Avause tegemine kandvasse seina või paneeli on ehitusseadustiku mõttes ümberehitamine ja eeldab üldjuhul ehitusprojekti ning kohaliku omavalitsuse menetlust — mida täpselt teie majas vaja on, ütleb omavalitsus ise. Kandev konstruktsioon on lisaks kaasomand, nii et otsus ei ole ainult korteriomaniku oma. Meie hinnakirjas sellist rida ei ole.
Katus, fassaad ja püstakud
Korterelamu katus, välissein ja majasisene püstak on kaasomand — neid tellib korteriühistu, mitte üksik korteriomanik. Meie teeme korteri sees oleva torustiku, ja kui probleem osutub püstakuks, ütleme seda kohe.
Aknad ja välisuks
Akna- ja uksevahetust meie hinnakirjas ei ole. Kui aken vahetatakse remondi ajal, planeerige see enne pahteldust — paigaldus lõhub paled niikuinii üles.
Arvutage oma korteri hind
Kalkulaator kasutab täpselt neidsamu ridu, mis on ülalpool — see ei ole eraldi hinnastik. Mõõtke enne ära kolm asja:
- Seinapind: ruumi ümbermõõt korda lae kõrgus, miinus uksed ja aknad.
- Laepind: võrdub põrandapinnaga, mille leiate korteri plaanilt.
- Torustik jooksvates meetrites: ligikaudne pikkus segistist püstakuni.
Tulemus on vahemik, sest hinnakiri ise on vahemik. Saatke arvutus meile ära — read tulevad päringu külge kaasa, nii et me näeme, mida te arvestasite, ja saame öelda, mis sellest puudu on.
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab korteri remont ruutmeetri kohta?
Me ei avalda seda arvu, sest see ei ole kahe pakkumise vahel võrreldav. Korteri ruutmeeter on põrandapind, viimistlustöö ruutmeeter on viimistletav pind, ja neid on ühes toas kolm kuni neli korda rohkem. Avaldatud on ühikuhinnad ja kalkulaator, mis need teie mõõtude järgi kokku liidab.
Miks on vannituba ülejäänud korterist ruutmeetri kohta kallim?
Sest seal kohtub kõige väiksemal pinnal kõige rohkem eri töid: torustik seina sees, hüdroisolatsioon plaadi all, plaatimine ja sanitaartehnika. Väiksus ei tee neist ühtki odavamaks — pigem vastupidi, sest lõikeid ja nurki on rohkem.
Kas saab teha ainult ühe toa või ühe töö?
Jah. Ühikuhinnad kehtivad ühe toa kohta täpselt samamoodi nagu terve korteri kohta. Kõige tavalisem jaotus on teha esimeses järgus märjad ruumid ja alles hiljem toad.
Kas paneelmaja korter on kallim kui uuemas majas?
Erineb kolm asja, mitte hind ise: torustik on vanem ja vajab sagedamini täies ulatuses vahetust, seinad vajavad enamasti lauspahteldust, ning kandvat paneeli ei tohi avada. Esimesed kaks lisavad ruutmeetreid, kolmas määrab, mida üldse teha saab.
Kas remondi ajal saab korteris elada?
Kui vannituba ja köök jäävad puutumata, siis tavaliselt saab. Kui ei jää, on vesi mõneks päevaks kinni ja lammutuse tolm läheb üle terve korteri. Ütleme mõõdistusel ette, millised päevad need on.
Kui kaua korteri remont aega võtab?
Sõltub sellest, mitu ruumi tööde sees on ja kas märjad ruumid on nende hulgas. Graafiku anname pärast mõõdistust, kui on teada, kui palju lammutust ette tuleb.
Kus te korteriremonti teete?
Rakveres ja 45 km raadiuses — Tapal, Haljalas, Kundas, Kadrinas, Väike-Maarjas, Vinnis ja Laekveres. Vastame päringutele mõne tunni jooksul, iga päev.
Seotud teenused
Torutööd
Torustiku vahetus €25-55/jm, boileri vahetus €120-300.
Plaatimistööd
Põrandaplaadid €35-40/m², seinaplaadid €40-45/m².
Maalritööd
Seinte värvimine €10-12/m², lauspahteldus €12-18/m².
Vannitoa remont
Korteri töömahukaim ruum tervikuna, hinnad ruumi suuruse järgi.
Köögi remont
Köök koos mööbli ja tehnikaga, etappide kaupa.
Kogu hinnakiri
Iga avaldatud rida ühes kohas, koos hinna sisuga.
Alustage mõõdistusest
Kirjutage paari lausega, millised ruumid remonti lähevad. Tuleme mõõtma ja ütleme, mitu ruutmeetrit ja jooksvat meetrit seal tegelikult on. Mõõdistus ja hinnapakkumine on tasuta Rakveres ja 45 km raadiuses.
Lisage foto. Kirjeldage tööd paari lausega ja lisage foto — nii saame anda täpsema hinna, sageli ilma kohale tulemata. Mõõdistus ja pakkumine on samamoodi tasuta.
Kui jätate e-posti aadressi, saadame kohe kinnituse koos päringu viitenumbriga.